CONCEPT杏林不動産のコンセプト
静岡市葵区の杏林不動産は「八つのお約束」で不動産情報を希望されるお客様に安心をお届けする不動産会社です。当社はお客様の目線に立ったご提案によって、お客様に寄りそった様々なご提案が可能です。お客様の不動産活用の選択肢を増やしたいと考えていますので、大切な不動産に関するお悩みはお気軽にご相談ください。
杏林不動産がお届けする
八つのお約束
八つのお約束
1土地探し・中古住宅・中古マンションの売買
静岡市で「物件を買いたい」方や「物件を売りたい」方へ、杏林不動産は地域に根差した不動産会社であり、お客様のご要望に合わせて最適なご提案を行っています。
「家を建てるのに適した土地を探している」「中古の戸建て住宅やマンションを探している」など、「物件を買いたい」と希望されているお客様に対しては、当社のネットワークを使い魅力的な家や土地、マンションをご紹介します。
また「現在の家を売却したい」「相続しても誰も住んでいない家を売却したい」「とりあえずこの不動産がいくらで売れるか知りたい」というお客様には、「高く売りたい」のか「早く売りたいのか」などご希望をしっかりと伺い、不動産売却のお手伝いをさせていただきます。当社は不動産の価値をしっかり見極め、フットワーク軽く、お客様目線での不動産仲介を行ってまいります。大切な不動産のお取引は、安心してお任せください。
2空き家・空き地の管理
「相続した住宅があるけれど、家の空気の入れ換えに行けない」「相続した空き地に雑草が生い茂って、ご近所にご迷惑をかけている」「郵便物が届いているか心配……」など、空き家や空き地の管理で困っていることはありませんか？
空き家を放置していると、安全面や衛生面で様々なトラブルを招くリスクが高まります。空き家とはいえ、適切な管理が求められるのです。とはいっても、ご自身で管理するのは手間がかかります。気になってはいても、県外にお住まいのため、なかなか空き家のお手入れに行けない方、お忙しくて手が回らない方など、そんなお客様に代わって、杏林不動産は空き地・空き家の管理も承ります。お客様のご要望に合わせて定期的な空気の入れ替えや建物・土地の点検、清掃などを行います。
3相続税対策のご提案
不動産の取引は、複雑で専門的な知識が必要です。とくに「相続登記は難しい」「手続きが煩雑で、書類の準備も面倒」といった声をお客様からよくお聞きします。きちんとした知識がないと、時間ばかりかかったり、損をしたりしてしまうこともあるのです。
当社は不動産相続でお困りの方に対して、相続の専門家と連携したサポートが可能です。空き地や田んぼに賃貸住宅を建てることだけが相続税対策ではありません。アパートのリフォームや資産の買い替えなど、相続税対策には様々な方法があります。
杏林不動産は、お客様からしっかりとお話を伺い、お客様の背景にそった相続税対策のご提案が可能です。売るべきか、所有したまま貸すべきか、収益物件として活用すべきかなど、様々なご提案を行います。当社は固定資産税に強い税理士と密接に連携し、お客様へ最適なアドバイスを行います。周囲の状況や社会的変化にも考慮しながらご提案しますので、安心してお任せください。
4遊休不動産活用のご提案
「誰も住んでいない家がある」「耕作するのが大変で、何もしていない遊休地がある」「倉庫で利用していたが、今は利用していない」「駐車場にしているが、固定資産税を払うと赤字だ」など、利用していない土地や活用しきれていない土地はありませんか？土地の最適な活用方法はお客様一人ひとりの状況によって異なります。誰にとってもベストな選択というものはありません。土地周辺の法規制やニーズをはじめ、相続税対策なのか、ハイリターンを求めるのかなど、様々な条件によって解決方法は変わってくるのです。杏林不動産では遊休地の売却をおすすめするだけではありません。賃貸住宅の建築や店舗の誘致、駐車場の設置など、様々な角度からご提案させていただきます。
当社は豊富な経験を持っている土地活用のスペシャリストであり、これまでの経験を活かしながら、お客様に寄りそったご提案をいたします。遊休地の活用法についてもお気軽にご相談ください。
5収益物件のご紹介
低金利が続く今、積極的な投資によって資産を増やしたいと考えている方もおられることでしょう。当社は、不動産投資や資産の買い替えをお考えの方に、収益物件のご紹介もさせていただきます。当社は地域に根差した不動産会社であり、地域ネットワークを活用して、ニーズや将来性なども把握しております。お客様のご予算やご要望に合わせたご提案が可能ですので、収益物件のご紹介もご依頼ください。
6土地・中古住宅・中古マンションの買取
「現在住んでいる自宅や空き地、マンションなどを急いで売却したい」「近所の人に知られずに売却したい」など、ご希望があれば当社で買取を行います。買取であれば、お客様のご予定に合わせて、すぐに現金化できます。買い取った物件は将来住む方のイメージに合わせてリフォームを行い、再度販売させていただきます。お客様の大切な物件を有効活用できるお手伝いを丁寧に行っていますので、お気軽にご相談ください。
7住宅ローン・保険のご提案
不動産を購入する際、資金計画はとても大切です。住宅ローンも短期変動型がよいか、長期固定型がよいかは、借入額やお客様の今後のライフプランによって変わってきます。当社ではお客様の状況に合わせたご提案を行います。また、住宅購入時はローンの支払いに応じて保険を見直すチャンスです。お客様にとってベストな保険をご提案できます。
8ハウスメーカー・工務店のご紹介
「家を新築したいけれど、どのハウスメーカーや工務店に頼んでよいのか分からない」「住宅展示場や見学会に行くと、押し売りされそうでなかなか足が向かない」といった声をよくお聞きします。当社ではお客様の予算やご要望に合わせて、適正な工務店のご紹介が可能です。プロの目で選んだ、信頼できる業者をご紹介しますので、ハウスメーカー・工務店選びに不安がある方は、安心してご相談ください。